Zvýhodněné financování
Zhodnoťte své peníze 3,6 % ročně a získejte výhodné slevy při koupi bytu
Standardní úhrada kupní ceny bytu:
-
Při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní zákazník hradí zálohu ve výši 5 % z ceny bytu včetně DPH.
-
Součástí smlouvy o smlouvě budoucí je ujednání o úhradě další platby ve výši 55 % z kupní ceny bytu a to až po vybudování hrubé stavby a zanesení příslušných bytů do katastru nemovitostí jako rozestavěných bytových jednotek. Zároveň již tuto rozestavěnou bytovou jednotku je možné použít jako zástavu pro čerpání hypotečního úvěru.
-
Po dokončení bytových jednotek a jejich kolaudaci jsou byty převedeny kupními smlouvami na nové vlastníky a proveden doplatek kupní ceny ve výši 40 %.
Zvýhodněné financování Vašeho nového bytu:
-
Jakékoli finanční prostředky na koupi Vašeho nového bytu uhrazené před povinnými termíny budou úročeny na základě uzavřených dodatků ke smlouvě o budoucí smlouvě kupní 3,6 % úrokovou sazbou a o tuto částku Vám bude snížena konečná kupní cena bytu.
Příklad výpočtu – standardní platební podmínky
-
Kupní cena bytu 2.500.000,- Kč bez DPH, tj. 2.750.000,- Kč včetně DPH
-
Smlouva o budoucí smlouvě kupní uzavřena 1.1.2016, podle smlouvy uhrazena záloha 5 %, tj. 137.500,- Kč
-
55 % z kupní ceny hrazeno po zavkladování rozestavěných bytových jednotek, například 30.6.2016, tj. 1.512.500,- Kč
- 40 % z kupní ceny hrazeno po kolaudaci a předání bytu, například 31.12.2016, tj. doplatek 1.100.000,- Kč
Příklad výpočtu – zvýhodněné financování – mám k dispozici 95 % vlastních prostředků
-
Kupní cena bytu 2.500.000,- Kč bez DPH, tj. 2.750.000,- Kč včetně DPH
-
Smlouva o budoucí smlouvě kupní uzavřena 1.1.2016, podle smlouvy uhrazena záloha 5 %, tj. 137.500,- Kč
-
k tomuto termínu je ale uhrazeno i dalších 90 % z kupní ceny z vlastních prostředků 2.475.000,- Kč
-
z této předčasně uhrazené zálohy se vypočte 3,6 % úrok k termínům standardně požadovaných úhrad a to 27.225,- Kč (1.512.500 * 0,036 * 180/360) + 34.650,- Kč (962.500 * 0,036), tedy celkem 61.875,- Kč jako sleva poskytnutá při konečném vyúčtování koupi bytové jednotky
-
5 % z kupní ceny hrazeno po kolaudaci a předání bytu, například 31.12.2016, t.j doplatek 137.500,- Kč, tato částka bude ponížena o vypočtenou slevu 61.875,- Kč, doplatek tedy bude činit 75.625,- Kč
-
zvýšené zálohy jsou garantovány základním kapitálem společnosti K2 invest s.r.o. ve výši 82 mil. Kč a ručeny jednatelem společnosti.
Nechte své peníze vydělávat a kontaktujte pracovníky naší společnosti.